【转帖】让天朝人刮目的英国房价

上海闲话abc

http://5515436.blog.hexun.com/64540978_d.html

   小女久居伦敦，不想再租房子，打算给自己置办一套房产，前几日访问了伦敦最大的一家房地产中介。以一套带双卫的两居室为例，得到如下信息：
  1、如在伦敦市中心购房（相当于北京城区的内二环），大约需要8万英镑，折合人民币80万元，以及很重的税负；

  2、如在英格兰地区购房，譬如剑桥的大学城附近（相当于临近北京的天津），则需5万英镑，折合人民币50万元，税负很轻；

  3、如在威尔士购房（相当于北京周边的河北省），5万英镑足可以买一套独栋别墅，税费微小到可以忽略不计。

  以一个普通英国老百姓月薪3000英镑计（相当于30 000人民币），1显然吃力， 3则不利于打拼，2比较合适。只要在一年多的时间里不吃不喝，2就能实现，加上正常吃喝，攒两三年也就够了。如贷款，只要有一份正当的工作，立刻就能住上称心的房子。

  中介特别告诉小女，持中华人民共和国护照者，将无法申请贷款，除非获得永居权。

  愚以为，贷款这一条是对大陆中国人的歧视。这条规矩22年前就有了，国人一直在替他人背黑锅。

  另外，英国的房产是永久性的，没有70年国家收回这么一说，真正属于个人投资的私产。

  正因为英国人买房跟玩儿似的，租房更便宜，所以没人担心买不起房。又由于没这份担心，所以英国人不存款，最大的开支是到处旅游，譬如在风景名胜西班牙购房，属休假性质。

  在下还有一个惊人的发现，英国的房价之所以便宜，是因为那个房价里不含政府的土地出让金。而在敝国，这一块占了房价的大头，据任志强披露约占7成。刨了这一块，中国的房价立刻与英国相差无几。

  不怕不识货，就怕货比货，事情就是这么简单。然而最简单的在我们这里却变成了最复杂的，成了绕不过去的坎儿。

上海闲话abc

天朝房产70年后收回国有，如果再过50年这条政策不取消，房价不跌也得跌。
那些，拥有房产快70年的不甩卖也得甩卖。

东越木香

5万英镑足可以买一套独栋别墅，另外英国售房带装修吗？法国的情况呢

吴语越音

东越木香 發表於 2011-5-25 09:04
5万英镑足可以买一套独栋别墅，另外英国售房带装修吗？法国的情况呢

太便宜了吧？不知道在中国西部能不能买别墅呢？

上海闲话abc

应该是属实的。
法国房子多数带装修的，少数例外。新房也带装修。个别旧房，原来房主不想管了，需要重新装修。
如果不挑地方随便找。

大城市的房价高，尤其有些公寓房子物业管理费高，地皮税也高。曾经看到过一套，在里昂内环外的100平米，五室一大厅带两个浴室，才买十万欧元。电话过去，被告知每月要交350欧元物业管理费，加上地皮税平均每月60欧元，这么就410欧元了。不过物业管理费包括冷水、热水、暖气、电梯、打扫还有保安、车库。
而别墅是肯定没有物业管理费的，乡下小城市的公寓的物业管理费和地皮税也比较低。

刚才随便看了看，这是一家法国网站，有房产广告：
http://www.leboncoin.fr/ventes_i ... 2&sqs=1&ros=2&ret=1
选五万欧元一下，比五万英镑价值略低点。45万人民币之内吧，

比如这套 五万欧元的，就带装修，尽管老了点。100平米左右。
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/204538596.htm?ca=22_s

比如这套才 两万五千欧元，不过没有内部的照片。应该是要装修的。
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/204591692.htm?ca=22_s

比如这套在 维希，就是二战中的临时首都。44平米公寓，卖40 600欧元，物业管理费才30欧元一个月，不过应该不包暖气和冷热水的。
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/204597132.htm?ca=22_s

比如这套，73平米的房子，带有2571平米的地皮。广告上没有说是不是需要装修，应该是能住人。
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/204604081.htm?ca=22_s

比如这套别墅，70平米带花园，才卖37800欧元。离开巴黎也不算远，不到两小时就到巴黎外围了。应该原来是老人住的，装修比较旧。要是不讲究，也能住。否则就装修一下。
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/204489545.htm?ca=22_s

只是在巴黎、里昂等大城市的房子比较贵。但是比比上海的房价，还是算低的。

真的，现在北京、上海的房子，如果不是为了自己住没办法，凯子才去买。上海一套房够投资移民加拿大、澳大利亚，并且在那里买套房的。

［ 本帖最后由 上海闲话abc 于 2011-05-27 04:15:00 编辑 ］

吴语越音

外國地皮也要稅啊？物業費好像也蠻貴個。

eailing123

好的地段地税高，房价很贵的。
8万看看在EAILING能买到什么房。所以，8万可能是黑鬼区的。